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悉尼房价涨幅超过北京上海

发布时间:2019-08-15 15:40:14

时间:2017-11-27 

近日,胡润百富发布了《2017上半年胡润全球房价指数》,报告中列出截止至2017年6月为止的一年内全球房价增长的热门城市,其中澳洲的悉尼、墨尔本和首都堪培拉均榜上有名!

据悉,在2016年6月至2017年6月的一年里,墨尔本房价年涨幅达1 .7%,悉尼房价年涨幅达12.2%,超过北京11.5%和上海10%的年增长幅度。报告也指出,在过去5年里,悉尼房价上涨了75%,涨势十分强劲。作为中长期投资利器,澳大利亚房价增长坚挺,在全球房产投资市场中表现突出,并深受投资者的青睐。

悉尼,领涨全澳的房市 冠军

从Corelogic发布的最新市场数据来看,截止至今年8月 1日,悉尼房价同比去年同期增长1 %,目前房屋中位价达$91万,其房价年增长率及投资回报率皆傲居全澳第一。

而SQM Research八月的数据显示悉尼目前的空置率为2%,这意味着在悉尼,每100套房屋中,只有2套是空置的,这也说明悉尼的房屋租赁市场持续火爆。自2017年以来,悉尼的房屋空置率持续走低,这来源于悉尼城市长期的供不应求。据悉,澳洲房产市场上一次 供需平衡 是在2001年,之后,每年供应缺口逐渐拉大,至20 1年,悉尼至少需要66.4万套新建住宅,才能满足全民住房需求。供需矛盾大大抬升了悉尼的房价,在可预计的未来,悉尼的房价必然还将稳健上涨。

悉尼房市为何持续火热?

悉尼房市的火爆有目共睹,但归根究底与其国际知名度、大都市的完善设施、经济的高速发展都密切相关。

悉尼作为澳大利亚最大的首府城市,几乎在全世界老少皆知,奥运会的举办早已使其成为国际舞台的宠儿,其国际知名度为其带来了大量的观光客、国际移民、留学生、企业家与商业合作,这大大加剧悉尼每年的人口增长及就业增长,也刺激着更多的城市房屋需求,造就着如前文所说的极低空置率。

另一方面,人口及往来贸易的增加也极大地促进经济的高速发展,人们的购买力高了,房价也水涨船高;这样的人口、经济的循环利好也推动着政府对城市的大力建设,更多的基础建设投入使城市的配套越发完善,如政府即将耗资5亿澳币的 悉尼机场扩建 ,将为更多人来悉尼定居,旅游,开展经济合作、贸易往来提供便利,也利好悉尼房产市场。

澳洲房产,永久产权,稳健投资的首选之一

澳大利亚拥有超过180余年房地产运营经验和成熟管理体系,房价已经稳健上涨40余年。根据澳洲统计局(ABS)的调查报告,澳洲房产走势稳定,大约每7~10年翻一倍,并且永久产权、无遗产税。健全的法律制度,使投资澳洲房产成为一个具有保障的稳健投资。而悉尼无论在城市经济增速、环境宜居度,还是教育质量方面,都高居全球前列,是财富人士海外置业、收获投资收益的优质之选。

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